35年房屋贷款让你喘不过气？3种技巧让您加速偿还所有贷款！

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你有听过贷款节息吗？就是帮助那些已经借钱的人节省利息。举个例子：大家都知道，如果我们向银行借150K还到来的数额大约是300多千。利息就大约还了整150千。就好比是自己买了一间单层屋送一间半独立式屋给银行。所以说我们一生中最大的负债，就是房屋贷款利息。所以人们就会想办法去节省利息。

通常一般人是怎么样省利息的呢？人们会做的大致上有3种：

（A） 换银行 – Refinancing （再融资）

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• ** 这个做法有lock in period，目前的lock in period是5年。如果在5年内做，将需付：
  • 罚款 （要自己付）
  • 律师费
  • 印花税
  • MRTA （要重新买）
• 通常银行会优惠说0收费（Zero Moving Cost），但是这并不包括罚款和MRTA。
• 而会做refinancing的人，目的只有一个，就是要降低利率(Reduce interest rate)。其实不需要转换银行，也是可以做到的。只要拿另一家的配套去跟原来的银行要求就可以了。

（B） Fortnightly / Bi-weekly

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• Fortnightly的意思就是2个星期一次。1年有12个月，如果我们一个月还1K，一年就是12K。但是我们以星期来算的话，一年有52星期。所以如果我们每两个星期还500，4个星期1K，那么一年就共还了13K，多了1K。
• 这个做法在国外很流行，马来西亚不多，但也是有人做。

（C）每个月多还一点 / 储蓄一笔钱然后扣母金

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• 许多银行代理或亲戚朋友都会告诉我们，每次多供就可以扣母金，省利息，缩短年限。但是事实上是不是真的呢？
• 很多人，包括以前的我都不了解，其实我们每个月所多供的钱，并没有真正扣到母金。而日月所储蓄下来的那一笔拿来扣母金，也并不能省到很多的利息。但是，依然能够达到省利息的效果。

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